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“平穩”仍是房地產市場關鍵詞 ——山東無縫管
雙擊自動滾屏 發布者:寶特管業 發布時間:2019/9/18 閱讀:113次 【字體:

    據山東無縫管檢測員得知消息指出,根據9月17日,國家統計局發布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。總體來看,8月當月,不論是新建商品住宅還是二手住宅,環比價格上漲城市分別為55城與43城,數量均較上月明顯下滑。據山東無縫管檢測員指出,根據分析人士指出,盡管“金九銀十”傳統銷售旺季臨近,但各地樓市整體平穩態勢依然得以延續,這一方面體現出調控政策所發揮的效果,另一方面也反映出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位正在深刻改變房地產市場發展格局。

    總體延續平穩態勢

    據山東無縫管檢測員指出,根據國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月相同,其中北京上漲0.5%,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%;同比上漲4.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.3%,其中北京下降0.4%,上海和廣州均持平,深圳上漲0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以來的首次轉降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%,漲幅比上月均回落0.2個百分點;同比分別上漲9.9%和5.5%,漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。

    與此同時,8月份,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;同比上漲9.0%,漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;同比上漲5.8%,漲幅比上月回落1.3個百分點。

        政策力挺“房住不炒”

    房地產市場繼續保持平穩,離不開政策的嚴格把關。據山東無縫管檢測員指出,中原地產首席分析師張大偉表示,從央行到銀保監會,都密集加強對房地產金融的風險把控,從房地產按揭到房企各種融資渠道都有不同程度的收緊。

    央行不久前改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制進一步降低實體經濟融資成本。在這一過程中,央行為堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制,確保區域差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率水平基本穩定,同步采取了“重定價周期最短為1年”“商業用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點”“二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點”等諸多舉措。

    國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松表示,老房子拆除、新人口流入、家庭變小,引發的需求都是正常的,短期之內需求釋放多,后續需求就會受到影響。鄧郁松預計,中小城市像近兩年這樣需求集中釋放、銷售火爆的情況是不可能長期持續的。





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